银行正从伦敦办公楼“出逃”,疫情永久改变办公生态?

时间:2020-07-09作者:野渡财富网来源:yedu123.com最纪录:当前位置:野渡财富网 > 银行 > 手机阅读

据外媒报道,早在新冠肺炎疫情爆发以前,巴克莱银行等金融企业已计划舍弃其在纽约金丝雀码头的写字楼。而伴随着新冠肺炎疫情的扩散,在家工作预估会越来越更为广泛,大量准备重新部署业务流程的金融机构将减少其坐落于伦敦金融城的商业空间,以节约费用预算。

房地产基金管理顾问公司科恩斯泰尔(Cohen&SteersInc.)的欧州房地产业负责人库瑞提斯(RogierQuirijns)称,对房地产行业主而言,大中型金融机构早已变成风险性较高的租赁户。“就纽约来讲,经济下滑的威协和潜在性的硬退欧可能升級这种风险性。”

单独中国智库“转型欧州中的美国”研究者伽罗娜特(John-PaulSalter)告知第一财经新闻记者,当今欧盟国家范畴内的护照签证规章制度容许美国的金融企业在单一销售市场中的一切我国运营,但缓冲期内若英欧未达成共识,期待保持目前主题活动水准的企业将必须在欧盟国家27国创建支系公司办公室,以得到 管控受权,这也是为什么有很多金融机构正从纽约向欧盟国家迁移的缘故。

银行正从伦敦办公楼“出逃”,疫情永久改变办公生态?(夜读财富网)

美国华尔街和欧州的商业银行大佬们,已经抛下她们的纽约聚集点。

疫情给了金融机构“逃跑”的原因

据报道,将来几个月内,巴克莱银行(Barclays)将会会舍弃其在纽约的投行总公司大厦;瑞士信贷集团公司(CreditSuisseGroupAG)正在尝试转租房9个楼房的商业空间;摩根斯坦利(MorganStanley)也已经再次考虑其在纽约的公司办公室总面积。

实际上,伴随着2008年金融风暴后学生就业职位刚开始外流,各金融机构过去十年中早已悄悄地取缔了很大总面积的商业空间。依据房地产艺人公司世邦魏理仕集团公司(CBRE)的数据信息,过去的9年内,纽约各家银行的公司办公室总面积早已降低了大概六百万平方米(折合55.8万平米),等同于十几座纽约标志性建筑“小青瓜”(Gherkin)大厦的总面积。

而新冠肺炎疫情的爆发不但连累了经济发展,也加快了这一发展趋势。依据科学研究组织同盟发展趋势(CoalitionDevelopment)的数据信息,第一季度商业银行的裁人加快,12家较大的投行的职工总数降低了5%,是最少六年至今的当期较大减幅。该组织科学研究负责人沙哈尼(AmritShahani)称,这非常大水平上是由于许多 金融机构组织在疫情前就深陷了窘境。沙哈尼还预测分析,到今年底,坐落于欧洲大陆的金融机构的职工将会比今年初降低20%。

近些年在伦敦金融城占有了十几幢工程建筑的德意志银行(DeutscheBankAG),早已决策离去在其中的绝大多数物业管理。这个金融机构上年公布了一项发展战略,要减去数千亿美元的没用财产,并减少高达1.八万个岗位。除此之外,野村证券和汇丰控股集团公司都会推销产品转租房坐落于泰晤士河岸边的商业空间。欧州较大的金融机构汇丰银行6月表明,在疫情驱使其延迟了盼望已久的整治计划后,它已经重新启动一项减少高达3.五万个岗位的计划。

除开减缩的岗位,公司办公室自身的发展趋向也是商业银行的考虑到要素。在新冠大流行期内,很多外汇交易员和投资分析师迫不得已居家办公,但这也让老总们了解到,在家工作可以兼顾成果与便捷。陷入开销难题的商业银行也因而拥有一个降低成本费的极佳机遇。

巴克莱银行CEO萨图利(JesStaley)4月底时表明,让千余名银行员工在大中型、价格昂贵的市中心人事工作“将会会变成以往”,该金融机构长期性的“开店选址对策”将产生调节。那时,因为新冠肺炎疫情造成 的封禁对策,巴克莱银行在全世界大约8万名职工在家工作,并将会因顾客没法还款借款而损害21万欧。

摩根斯坦利CEO戈尔曼(JamesGorman)也觉得,该金融机构在未来将有着“越来越少的房地产业”,由于疫情期内的在线办公已被证实行得通。瑞银集团(UBSGroupAG)乃至表明,高达三分之一的职工能够长期性远程工作。

房地产业服务提供商第一太平理查德森集团公司(Savills)商业研究负责人奥克利(MatOakley)称:“在疫情前,很多金融机构的五年计划中就包含减少20%的办公室使用的面积,换句话说这一计划与新冠大流行不相干。仅仅由于疫情,她们找到完成这一计划的方式。”

依据该集团公司的最新数据,自纽约在三月中下旬刚开始推行禁封对策至今,纽约市区的公司早已寻找取缔近一百万平方米(折合9.三万平米)的商业空间,在其中约16%的要求来源于金融机构。截止6月中下旬,仅有超出三分之一的取缔缘故与新冠肺炎疫情立即有关。

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